Le logement en Seine-et-Marne, en chiffres

Indicateur	Seine-et-Marne	Île-de-France	Année
Habitants	1 468 108	12 463 067	2023
Logements, vacants et résidences secondaires compris	661 580	6 140 783	2023
Maisons	55,2 %	25 %	2023
Appartements	43,5 %	73,3 %	2023
Résidences principales construites avant 1946	14,3 %	21,4 %	2023
Résidences principales construites avant 1971	31 %	45,8 %	2023
Résidences principales occupées par leur propriétaire	61,1 %	46,6 %	2023

Maisons et appartements se partagent le parc : 55,2 % et 43,5 %.

En Seine-et-Marne, 43,5 % des logements sont des appartements, contre 73,3 % en Île-de-France.

31 % datent d'avant 1971. D'après le fabricant, l'ensemble chauffant ajoute 5 mm ; avec le revêtement neuf, comptez 13 à 20 mm sous un parquet ou un vinyle, 23 à 40 mm sous un carrelage : voir la pose sans chape.

Comment on se chauffe en Seine-et-Marne

Chauffage principal	Seine-et-Marne	Île-de-France
Gaz de réseau	40,5 %	41,7 %
Électricité	38,2 %	34,8 %
Chauffage urbain	5,7 %	15,1 %
Fioul	4,8 %	4,4 %
Gaz en bouteilles ou en citerne	1,1 %	0,5 %
Autre	9,7 %	3,5 %

Part des résidences principales, d'après le combustible principal que les ménages déclarent au recensement de 2022. L'Insee n'y isole pas les pompes à chaleur.

38,2 % des résidences principales déclarent l'électricité comme chauffage principal : 42,6 % des appartements, 34,7 % des maisons. L'Insee n'y sépare pas les radiateurs des pompes à chaleur. Si ce sont des radiateurs, passer au sol ne demande ni chaudière à déposer ni tuyaux ; le calcul officiel n'en attend pas d'économie : voir remplacer des radiateurs électriques.

Le gaz de réseau chauffe 40,5 % des résidences principales. Face à une chaudière gaz, notre plancher revient le plus souvent plus cher à l'année pour un logement entier : le simulateur fait le calcul avec vos chiffres.

Ce que la règle permet en Seine-et-Marne

En France, nous n'avons trouvé aucun texte qui plafonne un chauffage électrique direct dans un logement existant, ni qui l'écarte comme chauffage principal. Un cas à part : le périmètre d'un réseau de chaleur classé. Deux exigences s'appliquent à la pose : une régulation par pièce, et 28 °C au plus au contact du sol. En construction neuve, c'est l'étude thermique du projet qui dit s'il convient. La règle, pays par pays, avec les textes.

Le prix de l'énergie en France

L'électricité coûte 22,0 centimes le kWh et le gaz 13,5 centimes, toutes taxes et abonnement compris, en moyenne pour un ménage, d'après Eurostat pour le premier semestre 2026 : tranches de 5 000 à 15 000 kWh d'électricité et de 20 à 200 gigajoules de gaz par an. Le kWh d'électricité coûte donc 1,6 fois celui du gaz. Le simulateur la fait pour votre logement.

Qui pose, et d'où

Nos équipes partent de Metz et posent elles-mêmes, sans sous-traitant. Vous avez un premier ordre de prix sous 24 h ouvrées, pièce par pièce, à partir de vos plans ou de vos photos : décrivez votre projet.

Chiffres lus le 9 octobre 2026.